Características de la servidumbre

1.    Es un derecho real. Supone una relación entre personas y no una relación entre fundos
2.    Derecho real que recae sobre cosa ajena.
3.    El objeto de la servidumbre ha de ser un bien inmueble por naturaleza.
4.    Es un derecho real sobre cosa ajena que modifica el régimen normal de la propiedad. Se trata de un derecho real limitativo de goce que puede consistir en la utilidad que el predio sirviente pueda proporcionar.
5.    El carácter subjetivamente real de la servidumbre predial determina sus caracteres de inseparabilidad e indivisibilidad. Art. 755, 756. CC.
6.    Son derechos reales cuyo contenido supone un beneficio, actual o potencial para el predio dominante.
7.    Las servidumbres poseen una vocación de permanencia lo cual no impide que puedan quedar sometidas a límites temporales. Tienden a perdurar indefinidamente, aunque cabe la existencia de servidumbres a termino o condicionales.