1. Mejoras necesarias. Impide la destrucción o deterioro de la cosa, le corresponde al arrendatario. (goteras)
2. Mejoras útiles. Son aquellas que sin ser necesarias aumentan el valor y renta de la cosa (cambiar una pared de madera por una de concreto).
3. Mejoras de recreo. Son aquellas que sin ser necesarias ni útiles benefician el ornato y comodidad del bien (poner portones eléctricos, ventiladores, calefacción etc.)
. Art. 1916 código civil.
Son Todas aquellas obras que el arrendatario realiza a la cosa arrendada sin alterar la forma. 1915 código civil.
1. Consensual. Se perfecciona con el simple consentimiento de las partes, si no hay consentimiento hay nulidad relati…
1. elemento personal 1. Arrendante. Persona propietaria del bien que otorga a otra persona su uso y goce por un tiempo.…
1. obligaciones del arrendante o arrendador 1. entregar la cosa en estado se servir al objeto de arrendamiento (real,…
1. por el cumplimiento del plazo en el contrato 2. por ley 3. por estar satisfecho el objeto para el que la cos…
Contrato por medio del cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo a otra que se …
Constituyendo la empresa un bien productivo, se puede transmitir el uso y el disfrute del mismo, conservando el comercia…
Para la anotación del arrendamiento de una empresa mercantil se requieren los mismos requisitos y se procede en igual fo…
Civil: es el celebrado por una autoridad que la ley establezca. Art. 92, 93 Código Civil. y Religioso: es el celebrado p…
La ley reconoce el parentesco de consanguinidad dentro del cuarto grado, el de afinidad dentro del segundo grado, y el c…