Constituyendo la empresa un bien productivo, se puede transmitir el uso y el disfrute del mismo, conservando el comerciante la nuda propiedad del bien. El adquiriente en este caso, tanto como usufructuario o como arrendatario, tiene la obligación de conservar la organización empresarial con el fin de garantizar los resultados de la gestión económica. Cuando la relación jurídica termina, se hace una comparación entre los valores recibidos al inicio y los que se devuelven, y la diferencia se compensará en dinero, lo cual obliga a recibir y entregar la empresa por medio de un inventario.
Para la anotación del arrendamiento de una empresa mercantil se requieren los mismos requisitos y se procede en igual fo…
1. Consensual. Se perfecciona con el simple consentimiento de las partes, si no hay consentimiento hay nulidad relati…
1. elemento personal 1. Arrendante. Persona propietaria del bien que otorga a otra persona su uso y goce por un tiempo.…
1. obligaciones del arrendante o arrendador 1. entregar la cosa en estado se servir al objeto de arrendamiento (real,…
Son Todas aquellas obras que el arrendatario realiza a la cosa arrendada sin alterar la forma. 1915 código civil.
1. Mejoras necesarias. Impide la destrucción o deterioro de la cosa, le corresponde al arrendatario. (goteras) 2. …
1. por el cumplimiento del plazo en el contrato 2. por ley 3. por estar satisfecho el objeto para el que la cos…
Contrato por medio del cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo a otra que se …
1. Usufructo- el usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustanc…
Es aquel derecho real que recae sobre una cosa ajena y que supone las más amplias facultades de disfrute de la misma sin…