El Saldo Insoluto no es más que aquella deuda no cumplida, pagada o satisfecha. El artículo 823 del código civil dispone: “la hipoteca afecta únicamente los bienes sobre que se impone, sin que el deudor quede obligado personalmente ni aun por pacto expreso.”
La responsabilidad del pago de una deuda garantizada con hipoteca recae únicamente sobre el inmueble hipotecado incluyendo con por consiguiente la garantía personal del deudor. La excepción constituye la responsabilidad del Registrador de la propiedad cuando hay garantía hipotecaria y quedare saldo insoluto él responde con sus demás bienes. Art. 1230 CC.
La prenda afecta únicamente los bienes sobre que se impone, cualquiera que sea su poseedor, sin que el deudor quede obli…
Derecho real accesorio, indivisible, de constitución registral que recae sobre bienes inmuebles ajenos y enajenables, qu…
1. Es un derecho real. Ya que configura el estatuto jurídico del inmueble sobre el que recae, pasa a ser un inmueble …
El hipotecante debe de ser propietario del bien objeto de hipoteca y debe tener capacidad de obrar y de disponer del bie…
La hipoteca se constituye mediante el contrato de hipoteca, mediante escritura pública, cuyo testimonio se debe de inscr…
Tiene carácter constitutivo, es decir, es requisito de validez de la constitución del derecho real de hipoteca, ya que p…
El objeto de la garantía real. Asegura toda clase de obligaciones, ya sean puras ya estén sujetas a condición suspensiva…
Articulo 826 división del gravamen si se divide la finca. El deudor tiene el derecho irrenunciable de pedir al acreedor …
La hipoteca se extingue: 1. Por la extinción del crédito. 2. Destrucción del bien dado en garantía inmobiliaria 3.…
Arts. 1170 numeral 1º. El cual establece: 1. las inscripciones hipotecarias con plazo inscrito, cuando hubieren transcur…